Mieszkania z wielkiej płyty (popularne osiedla z lat 70. i 80. w Gdańsku — Zaspa, Przymorze, Chełm, Morena) mają swoją specyfikę techniczną, która wpływa na przebieg remontu. Oto, na co warto zwrócić uwagę, planując wykończenie takiego mieszkania.
Nierówne i niejednolite ściany
Ściany w budynkach z wielkiej płyty często mają betonowe prefabrykaty o różnej grubości i nierównościach na złączach. Przed malowaniem czy tapetowaniem zwykle konieczne jest wykonanie gładzi gipsowej, a czasem dodatkowo naprawa i uszczelnienie złączy płyt, żeby zapobiec pojawianiu się rys w przyszłości.
Stare instalacje elektryczne i hydrauliczne
W wielu mieszkaniach z tego okresu instalacja elektryczna nie jest dostosowana do dzisiejszego obciążenia (klimatyzacja, sprzęt AGD, wiele urządzeń jednocześnie). Warto rozważyć całkowitą wymianę instalacji elektrycznej podczas remontu — to najlepszy moment, zanim ściany zostaną wykończone. To samo dotyczy starych rur stalowych, które z czasem korodują i tracą przepustowość.
Niska wysokość pomieszczeń
Mieszkania z wielkiej płyty mają zwykle niższe sufity niż nowe budownictwo (ok. 2,5–2,6 m). To ograniczenie warto uwzględnić przy planowaniu sufitów podwieszanych — nawet kilka centymetrów obniżenia może być odczuwalne. W takich przypadkach polecamy lekkie rozwiązania (np. sufit napinany) zamiast wielopoziomowych konstrukcji z GK.
Balkony i loggie
Wiele mieszkań z tego okresu ma niewielkie balkony lub loggie, które można zabudować i włączyć do powierzchni mieszkalnej lub zaadaptować na dodatkowe pomieszczenie gospodarcze — warto to uwzględnić już na etapie planowania układu wnętrza.
Wentylacja grawitacyjna
Budynki z wielkiej płyty mają zwykle wentylację grawitacyjną, którą łatwo przypadkowo zablokować przy przebudowie kuchni lub łazienki. Podczas remontu zawsze sprawdzamy drożność kanałów wentylacyjnych i w razie potrzeby montujemy wentylatory wspomagające.
Podsumowanie
Remont mieszkania z wielkiej płyty w Gdańsku wymaga nieco innego podejścia niż wykończenie nowego mieszkania deweloperskiego — więcej uwagi trzeba poświęcić przygotowaniu podłoża, weryfikacji instalacji i wentylacji. Doświadczona ekipa potrafi to odpowiednio zaplanować, unikając niespodzianek w trakcie prac.
DamBud remontuje mieszkania z wielkiej płyty w Gdańsku, Gdyni i Sopocie od ponad 10 lat — znamy specyfikę tych budynków i wiemy, na co zwrócić uwagę. Sprawdź ofertę kompleksowych wykończeń lub zapytaj o bezpłatną wycenę.